전체 글6 아파트 중기청 대출 100%를 위해 임대인이 해야할 일 얼마 전 경매로 낙찰받은 아파트에 전세 세입자를 새로 들이게 되어 드디어 임대인으로서 첫 발을 내딛게 되었다. 그리고 나는 되도록 젊은 세입자를 들이기 위해 중소기업 청년 전세대출 가능한 집으로 만들어 내놓기로 했다.중소기업 청년 전세대출 대출금리: 연 1.5% 대출한도: 최대 1억 원 이내 대출기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 가능) 대출주택: 전용면적 85㎡ 이하 출처: 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr) 중소기업 청년 전세 대출, 줄여서 '중기청 대출'이라고 부르는 이 제도는 전세금의 80% 또는 100%를 대출해 주는 것인데 신용도나 재직기간 등 다른 부분은 임차인이 맞추어 두어야 하지만, 가장 중요한 중기청 대출이 가능한 '매물 찾기'란 결국 '집주인 잘 만나기'.. 2023. 9. 25. 인터넷으로 건축물대장상 소유자 변경하기(셀프 등기러의 실수) 이하 본문 내용 및 사진은 본인의 네이버 블로그 내용을 옮겨온 것으로 타인에 저작권을 침해하지 않음 이전에 올린 경매로 취득한 부동산의 강제집행 글의 주인공이 되는 그 부동산은 낙찰 후 소유권 이전 등기를 셀프로 직접 했었다. 중간에 우여곡절(강제집행... 등)을 겪고 이제 세입자를 구해 전세를 맞추려고 (이 과정은 별도의 포스팅으로 다룰 예정이다) 부동산을 방문해서 계약서를 작성하다가 알게 된 사실! 건축물대장에 이전 소유자가 표시되어 있다! 이것 때문에 연차를 내고 싶지는 않고 앉아서(?) 해결할 수 있는 방법은 없나 알아보니 세움터를 통해 온라인으로 신청이 가능하다고 한다. 혹시 나처럼 셀프 등기치고 신나있다가 이렇게 건축물대장을 놓친 분이 계시다면 도움이 되길 바라며 (나처럼 허무한.. 2023. 9. 5. 2023년 부동산 경매 강제집행 본집행 신청(견적, 비용, 기간) *이 글은 제가 경험한 내용을 기록한 것으로 기간이 지남에 따라 절차의 세부사항이 변동될 수 있으니 참고 부탁드립니다. 아울러, 본 포스팅에 첨부된 사진의 허락없는 캡처, 인용을 금지합니다. 이하 본문 내용 및 사진은 본인의 네이버 블로그 내용을 옮겨온 것으로 타인에 저작권을 침해하지 않음 결국 강제집행 본집행에 관한 포스팅까지 하게 되었다. 강제집행 관련 글마다 쓴 말이지만 여기까진 오고 싶지 않았는데...! [강제집행 신청 +21일] (계고장 송달 +14일) 본집행 신청 이전 포스트에서 썼던 대로 강제집행을 신청한 지 7일 만에 집행관 분이 채무자가 점유하고 있는 집을 방문하여 계고장을 직접 전달해 주셨다. (법적인 절차와 비용 부담을 설명해 주시면서 집 좀 비우라고 대신 말도 해주셨다ㅠ).. 2023. 9. 5. 2023년 부동산 경매 강제집행 절차(계고 일자 확정 및 계고장 전달) 이하 본문 내용 및 사진은 본인의 네이버 블로그 내용을 옮겨온 것으로 타인에 저작권을 침해하지 않음 지난번 포스트에 적은 것처럼 경매로 취득한 아파트에 살고 있던 채무자와 원만한 협의가 이루어지지 않아 강제집행을 신청하게 되었다. 여기에는 신청 후 내가 받은 안내와 진행 절차를 정리하려고 한다. [강제집행 신청 +2일] 계고 일자 확정 인천지방법원에 방문해서 강제집행을 신청하고 이틀 후 집행관실에서 전화가 왔다. 긴장하고 전화를 받았는데 친절하게 설명해 주셨다. "강제집행이 어떤 건지 아세요?" 라는 질문으로 말문을 여시면서 먼저는 계고가 있을 것이고 본 집행을 신청하려면 어느 정도 기간과 절차가 필요하다고 자세하게 이야기해 주셨다. 계고장 행정상의 의무 이행을 재촉하는 내용을 담은 문서 계고 일정은.. 2023. 9. 5. 이전 1 2 다음
